LOCAL COMMERCIAL ROUEN de 414 m² – 76_7360

A LOUER

Dans un ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété, un local commercial en R+1, d’environ 414 m², se décomposant en :
– au rez-de-chaussée, environ 84 m² avec vitrine en angle donnant sur les quais et accès direct sur rue, comprenant un grand accueil et 2 bureaux.
– au rez-de-jardin, environ 81 m², comprenant archivage, salle de réunion et sanitaires.
– au 1er étage, environ 182 m², assez peu cloisonnés, bon état général, avec sanitaires.
– au 1er étage, environ 67 m², cloisonnés en 3 pièces avec sanitaire.
NB : le rez-de-jardin et le 1er étage sont accessibles du rez-de-chaussée via un escalier intérieur privatif.
5 parkings en sous-sol avec loyer complémentaire.
Loyer annuel : 61 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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Loyer annuel : 61000 Euros
Loyer annuel : 147.43 Euros / m2
Charges annuelles : 7200 Euros
Charges annuelles : 17.4 Euros / m2

Prestations :
Type de chauffage : chauffage collectif parti

Accès/Desserte :

Bus – TEOR – Quai Corneille

Référence interne : 76_7360

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ICC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2022 : 8.600 Euros HT à la charge du Preneur (20.80 HT Euros/m²).