LOCAL COMMERCIAL ROUEN de 245 m² – 76_030314

A LOUER

Quartier Préfecture, au rez-de-chaussée d’un immeuble plus vaste, un local commercial ou bureaux avec vitrines, d’environ 245 m², comprenant :
– un espace d’accueil central
– quelques bureaux
– un espace cuisine
– un local d’archivage
– un local technique & machinerie
– des sanitaires.. * Bon état général.
* Accès PMR par porte coulissante.
* Climatisation réversible.. 3 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 650 € HT/unité/an.. Loyer annuel : 36 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 36000 Euros
Loyer annuel : 146.94 Euros / m2
Charges annuelles : 700 Euros
Charges annuelles : 2.86 Euros / m2

Prestations :
Accès PMR
Câblage RJ45
Eclairage
Open Space
Vitrine
A.D.S.L.
Baie de Brassage
Chauffage réversible
Nbre Parkings sous-sol : 3
Peinture

Accès/Desserte :
Mont Riboudet
Station Fac de droit

Référence interne : 76_030314

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2024 : 4.963 Euros HT à la charge du Preneur.