LOCAL COMMERCIAL ROUEN de 1035 m² – 76_9143

A LOUER

Local commercial neuf d’environ 1 035 m² en angle de rue situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation.
Idéal pour activité automobile comprenant une partie expo avec des vitrines sur deux rues, et sur l’arrière une partie atelier. Deux accès de plain-pied (un sur chaque rue).
* Livré brut de béton.
* Dalle béton finition surfacée quartz adaptée aux contraintes de surcharge liées à l’activité de garage automobile.
* Fourreaux en attente pour eau et EDF. En attente pour raccordement eaux usées. Arrivée gaz.
* Façades vitrées installées par le Bailleur.
* Portes automatiques électriques motorisées installées par le Bailleur (H 3.20 m sur environ 4 m de large)
* Gaine pour évacuation gaz d’échappement.
Hauteur sous poutres : 3.80 m mini jusqu’à 4.95 m sur la partie arrière.

Loyer annuel : 120000 Euros
Loyer annuel : 115.94 Euros / m2
Charges annuelles : 5400 Euros
Charges annuelles : 5.22 Euros / m2

Prestations :
Hauteur sous sablière : 4.95 m
Hauteur sous ferme : 3.80 m
Nature du sol : dalle de béton

Accès/Desserte :
Proche avenue du Mont Riboudet
Proche centre ville de Rouen
SECTEUR AUTOMOBILE: Dans la même rue, à proximité MERCEDES, AUDI, BMW, SKODA.
A proximité FIAT, TOYOTA, MINI, VOLKSWAGEN, PEUGEOT, OPEL, CITROEN, RENAULT et tous les commerces liés à l’automobile: grossistes pièces détachées, controles techniques, pose pare brises, garages mécaniques, vendeurs VO.
Divers: BRICO DEPOT, CONFORAMA, INTERMARCHE et centre commercial des DOCKS (80 boutiques, Cinéma, activités de loisirs, restaurants…) Palais des Sports KINDARENA….
Nombreux restaurant sur les quais.

Référence interne : 76_9143

Conditions juridiques :
Bail : 20230824
Durée : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe Foncière à la charge du preneur (non connue).