LOCAL COMMERCIAL ELBEUF de 92 m² – 76_8278

A LOUER

Au cœur du centre-ville, sur un axe passant, un local commercial ou bureaux avec vitrines, d’environ 92 m², comprenant un show-room / open-space, un bureau et un sanitaire.. * Accès PMR.
* 10 m de linéaire vitrine en angle de rue.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Cave.. Toutes activités de restauration, de bar, d’alimentation et de coiffure sont non autorisées.. Loyer annuel : 10 800 € HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.
Frais de bail notarié à partager entre bailleur et preneur : 625 € HT.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 7800 Euros
Loyer annuel : 84.78 Euros / m2
Charges annuelles : 444 Euros
Charges annuelles : 4.85 Euros / m2

Prestations :
Accès PMR
Bureaux partiellement cloisonnés
Convecteurs électriques
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Rez-de-chaussée
Vitrine
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Faux plafond
Issue de secours
Open Space
Sanitaires privés

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_8278

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
PAS DE TVA.
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 2.700 Euros.