LOCAL COMMERCIAL DIEPPE de 1379.03 m² – 76_030291

A LOUER

Au bord d’un axe très passant (D925) avec belle visibilité, dans un centre commercial en cours de construction, il reste 9 cellules commerciales divisibles : 114 – 5 x 117 – 188 – 195 – 297 m².. * Locaux livrés brut de béton et compteurs eau, électricité + téléphone posés.
* Accès PMR.
* Murs et toitures en bardage double peau.
* Vitrines et menuiseries en alu.
* Fibre optique.
* EDF 380 V.. Site surveillé par caméras extérieures.
77 places de parking dont 2 PMR.. Loyer annuel : 170 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Bail notarié à la charge du Preneur : environ 1 mois de loyer HT.
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Loyer annuel : 234435.1 Euros
Loyer annuel : 170 Euros / m2
Charges annuelles : 6895 Euros
Charges annuelles : 5 Euros / m2

Prestations :
Accès PMR
Brut de béton
Eclairage extérieur
Façade bardage double peau
Hauteur sous sablière : 3 m environ
Menuiseries posées
Site clos et sécurisé
Toiture isolée
Vitrine
Accès plain-pied
Bâtiment grand terrain
Couverture bac acier
EDF 380
Fibre optique
Installation électrique existante
Nbre Parkings visiteurs : 77
Terrain bitumé
Transformateur EDF

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_030291

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière à la charge du preneur : exonération partielle suivant directive actuelle.
Les charges comprennent l’entretien des parkings, des lieux
communs et des chéneaux.
Bail notarié à la charge du Preneur : environ 1 mois de loyer HT.