LOCAL COMMERCIAL CAEN de 110.82 m² – 14_040355

A LOUER

Dans une rue très passante du centre-ville, un local commercial ou bureaux avec vitrines d’environ 111 m², comprenant une surface de vente, un local d’archives et des sanitaires.. * Vitrine d’angle de plus de 23 m linéaires.. L’environnement commercial est très dense et diversifié.. Stationnement dans la rue avec rotations régulières.

Loyer annuel : 22816 Euros
Loyer annuel : 205.88 Euros / m2
Charges annuelles : 1320 Euros
Charges annuelles : 11.91 Euros / m2

Prestations :
Vitrine
Archives

Accès/Desserte :
Centre ville
– Bus Place du 36ème (152m) – Lignes : 10, 3, 11, 21, 1, NAVETTE CAEN, 20
– Bus Saint-Jean Eglise (192m) – Lignes : 3, 10, 1, 11, 21, NOCTIBUS, 12, 20
– Tram Résistance Saint-Jean (207m) – Lignes : T3, T2, T1
– Bus Saint-Jean Église (214m) – Lignes : 10, 3, 11, 21, 1, NAVETTE CAEN, 12, 20
– Bus Place Foch (244m) – Lignes : 6A, 8, 9
– Bus Sans nom (252m)
– Tram Quai de Juillet (253m) – Lignes : T3, T2, T1
– Bus Quai de Juillet (261m) – Lignes : 8, 20
– Bus Quai Hamelin (315m) – Lignes : NAVETTE CAEN
– Bus Quai Meslin (362m) – Lignes : 3, 10, 1, 11, 21
– Tram Bernières (370m) – Lignes : T3, T2, T1
– Bus Vendeuvre (408m) – Lignes : 11 EXPRESS
– Bus Théâtre Quai 1 (414m) – Lignes : 2, 4, 8, 5
– Bus Saint-Michel (416m) – Lignes : 6A, 8, 9
– Bus Théâtre Quai 5 (418m) – Lignes : 6B, 7, 105, 104
– Bus Théâtre Quai 2 (419m) – Lignes : 3, 1
– Bus Bernières (429m) – Lignes : 8, 2, 20, 11 EXPRESS, 5, 32, 105, 104, 12
– Bus Hippodrome (452m) – Lignes : 105, 104
– Bus Théâtre Quai 3 (455m) – Lignes : 8, 9, 3, 11, 5, 1, NAVETTE CAEN, 105
– Tram Gare – Rives de l’Orne (462m) – Lignes : T2
– Bus Gare – Rives de l’Orne (463m) – Lignes : NAVETTE CAEN
– Bus Théâtre Quai 4 (465m) – Lignes : 6A
– Bus Bellivet (477m) – Lignes : 4, 10, 9, 20, 23, 10 EXPRESS, NOCTIBUS, 12, 2, 5
– Bus Port de Plaisance (494m) – Lignes : 11 EXPRESS

Référence interne : 14_040355

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 1.581 Euros HT.