A LOUER
Au cur du Parc d’Affaires des Portes, une plateforme de messagerie biface d’environ 6 617 m², comprenant 5 842 m² de logistique et 775 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1.. * Construite en 2000 en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau et dalle béton charge lourde (5 T/m²).
* Hauteur libre de 8,30 m.
* 17 portes à quai équipées de niveleurs + une porte de plain-pied grande hauteur.
* Chauffage au gaz (radians dans la partie logistique).
* Climatisation réversible dans les bureaux.
* Fibre optique.
* EDF 380.
* Eclairage LED.
* RIA.
* Alarme incendie.
* Pas d’ICPE sur le site.. Très grand terrain de 20 000 m², aire de manuvre PL de 30 m, aire de stockage extérieure et poste de garde à l’entrée.
48 places de parking VL et parking PL.
Accès et flux indépendants entre VL et PL.. Loyer annuel : 363 935 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 363935 Euros
Loyer annuel : 55 Euros / m2
Charges annuelles : 92638 Euros
Charges annuelles : 14 Euros / m2
Prestations :
Accès gros porteur
Air Rafraîchi
Alarme incendie
Bâtiment grand terrain
Câblage RJ45
EDF 380
Fibre optique
Individuel au gaz
Peinture
Portes plain-pied : 1
RIA (Robinet d’Incendie Armé)
Salle de réunion
Terrain bitumé
Vestiaires
Accès à quai
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Chauffage réversible
Faux plafond
Hauteur sous ferme : 8.3 m
Nbre Parkings extérieurs : 48 VL
Plinthes périphériques
Portes Quai niveleur : 17
Salle de repos
Sanitaires privés
Type de charpente : métallique
Accès/Desserte :
Référence interne : 27_037108
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC
Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 79.404 Euros HT.
Les charges comprennent les charges générales de maintenance (10 Euros HT/m²), l’assurance bailleur (2 Euros HT/m²) et les honoraires de gestion technique (2 Euros HT/m²).
Certificats Energétiques
