ENTREPOT SOTTEVILLE LES ROUEN de 2154 m² – 76_9681

A LOUER

Au coeur de la ZI, entrepôt avec bureaux et show-room d’environ 2 154 m², comprenant :
– en façade, sur le boulevard industriel, très visible : une partie bureaux / show-room d’environ 636 m² : 245 m² au rez-de-chaussée (hall d’exposition/magasin, bureau, 2 sanitaires, vestiaire et 2 réserves) et 391 m² de bureaux à l’étage.
– sur l’arrière, un dépôt-atelier de 1 518 m² environ, accessible par 5 grands volets roulants électriques de 5 m de haut.
Bâtiment construit en ossature béton, bardage simple peau et charpente métallique.
* Hauteur sous plafond : 8 m.
* Chauffage gaz individuel.
Site clos et gardienné 24h/24h, aire de manoeuvre, parking.
Belle visibilité.
Loyer annuel : 98 904 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais rédaction de bail : 1 000 € HT à la charge du Preneur.
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Loyer annuel : 98904 Euros
Loyer annuel : 45.92 Euros / m2
Charges annuelles : 6462 Euros
Charges annuelles : 3 Euros / m2

Prestations :
Hauteur sous ferme : 8 m
Couverture bac acier Bac acier
Portes plain-pied : 5

Accès/Desserte :
Boulevard Industriel

Référence interne : 76_9681

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2021 : 20.463 Euros HT à la charge du preneur.