A LOUER
Au sein d’une ZI à proximité immédiate du périphérique et de l’A13, un entrepôt logistique d’environ 8 401 m², à construire, divisible en 3 cellules :
– cellule 1 d’environ 3 117 m² : 2 984 m² d’entrepôt et 133 m² de bureaux et locaux sociaux.
– cellule 2 d’environ 3 120 m² : 2 986 m² d’entrepôt et 134 m² de bureaux et locaux sociaux.
– cellule 3 d’environ 2 164 m² : 2 030 m² d’entrepôt et 134 m² de bureaux et locaux sociaux.. * Entrepôt classe A – Certification environnementale BREEAM Very Good.
* ICPE rubrique 1510.
* Chaque cellule comprend 3 quais et une rampe d’accès.
* Quais de chargement avec SAS d’étanchéité rétractables, niveleurs de quais hydrauliques.
* Bardage double peau isolation en laine de roche et bardage bois sur la partie bureaux.
* Murs coupe-feu séparatifs REI 120.
* Hauteur sous ferme de 10 m.
* Toiture avec étanchéité bicouche et une surcharge de 17Kg/m² pour panneaux photovoltaïques.
* Détection incendie type 1, sans sprinkler.. Terrain clos de 18 957 m².
Aire de manoeuvre, parking PL, abri à vélos, espaces verts, bassin de rétention.
187 places de parking VL dont 20% avec fourreaux électriques.
5 bornes doubles de recharge électrique.. Loyer annuel : 60 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 504060 Euros
Loyer annuel : 60 Euros / m2
Charges annuelles : 35200.19 Euros
Charges annuelles : 4.19 Euros / m2
Accès/Desserte :
Référence interne : 14_040203
Conditions juridiques :
Bail : BEFA
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC
Détails tarifs :
Provision taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 6,84 Euros HT/m².
Certificats Energétiques