ENTREPOT LE GRAND QUEVILLY de 11569 m² – 76_030367

A LOUER

Au sein de la ZI du Grand Launay, un vaste entrepôt logistique d’environ 11 569 m², en très bon état, construit en deux tranches (1978 et 1984) et actuellement cloisonné en trois espaces communicants.. Il comprend 10 569 m² d’entrepôt, 450 m² de bureaux en R+1 et 550 m² de locaux sociaux en R+1.
Il est accessible par 22 quais dont certains équipés de niveleurs et 3 rampes.. * Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture fibrociment (sur environ 8 000 m²) avec isolation par dalles, le reste plus récent en bac acier double peau et dalle béton armé autoporteuse.
* Hauteur de l’entrepôt variant de 6,40 à 8,40 m.
* Entrepôt en température dirigée par recyclage d’air (PAC réversibles).
* Local de fabrication + partie supérieure en mezzanine.
* Local de charge en saillie d’une hauteur plus faible (330 m² environ).
* Classement ICPE actuel : 1511 et 2925.
* RIA et alarme incendie.. Bureaux en façade en excellent état, comprenant accueil + bureaux paysagés et individuels (450 m²) + vestiaires, salle de sport et sanitaires (250 m²) + anciens bureaux transformés en vestiaires, sanitaires et réfectoire sur deux niveaux à l’angle gauche du bâtiment (300 m²).
* Chauffage électrique par convecteurs et rafraîchissement par cassettes en plafond.
* Menuiserie alu ou PVC double vitrage.. Possibilité de reprises des équipements de l’occupant actuel : racks, racks à accumulation, mobilier et équipements divers.. Ensemble clos avec deux barrières d’accès.
Aire de manœuvre.
91 places de parking.. Loyer annuel : 555 312 € HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 555312 Euros
Loyer annuel : 48 Euros / m2

Prestations :
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Couverture fibrociment
Local de charge
Parking Extérieur
Réseau air comprimé
Toiture isolée
Accès à quai
Accès plain-pied
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Murs isolés
Parking Visiteur
RIA (Robinet d’Incendie Armé)

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_030367

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 : 120 150 Euros HT à la charge du preneur.
Assurance bailleur : 22 000 Euros HT à la charge du preneur.