BUREAUX SOTTEVILLE LES ROUEN de 889.7 m² – 76_9751
A LOUER
Situé sur un site en zone industriel sont disponible au cur d’un ensemble clôt, plusieurs lots de bureaux :. – Un ensemble de bureaux Rdc & 1er étage , d’environ 696 m², comprenant 100 m² au rez-de-chaussée et 596 m² au 1er étage. Sanitaires privatifs dont PMR & accessible PMR. Loyer annuel. – Au 3ème étage de l’immeuble tertiaire environ 193 m² cloisonné en bon état d’usage, sanitaire en partie commune, loyer annuel 17 433 € HT + charge et foncier. * Chauffage collectif au gaz.
* Digicode et entrée indépendante.
* Ascenseur privatif.
* Accès PMR.
* Fibre optique.. Site gardienné 24h/24h, parkings.
Belle visibilité pour les 696 m².. Prévoir frais de rédaction d’acte 750 €HT pour les 193 m², 1 000 € HT pour les 696 m²
Loyer annuel : 71176 Euros
Loyer annuel : 80 Euros / m2
Charges annuelles : 21352.8 Euros
Charges annuelles : 24 Euros / m2
Accès/Desserte :
Accès de plain pied
Accès rapide autoroutes et rouen centre
Bus devant le site.
Référence interne : 76_9751
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ICC
Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 : 9 050 Euros HT pour les 696 m ² & 7 700 Euros pour les 193 m² à la charge du Preneur
Frais de rédaction de bail : 1 000 Euros HT pour les 696 m ² & 750 Euros pour les 193 m² à la charge du Preneur.
Certificats Energétiques
