BUREAUX SAINT MARTIN DU VIVIER de 429 m² – 76_030277

A LOUER

Au 1er étage d’un immeuble neuf (2022) de bureaux en copropriété, un plateau d’environ 429 m², comprenant :
– un très bel open-space / espace paysagé
– 2 espaces cloisonnés / salle de réunion
– un double bloc sanitaire.. * Ensemble avec cloisonnement semi-vitré, éventuellement divisible à partir de 210 m².
* Terrasse commune donnant sur le toit.. Immeuble RT 2012-20%, faibles charges comprenant l’entretien de l’immeuble, les parties communes, les espaces verts, l’ascenseur et le chauffage des parties privatives (pompe à chaleur).. * Accès PMR.
* Ascenseur.
* Fibre optique.
* Ventilation double flux.. 15 places de parking privatives en extérieur avec loyer complémentaire de 660 € HT/unité/an.. Loyer annuel (hors parkings) : 66 495 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 66495 Euros
Loyer annuel : 155 Euros / m2
Charges annuelles : 7728 Euros
Charges annuelles : 18.01 Euros / m2

Prestations :
Accès PMR
Baie de Brassage
Contrôle d’accès
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs : 15
Peinture
Pompe à chaleur
Sanitaires privés
Accès plain-pied
Ascenseur
Câblage RJ45
Eclairage
Interphone
Open Space
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Ventilation double flux

Accès/Desserte :
Rocade Nord et Autoroute

Référence interne : 76_030277

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 6 281 Euros HT.