BUREAUX SAINT ETIENNE DU ROUVRAY de 287 m² – 76_030143

A LOUER

Dans un ensemble plus vaste de très bonne présentation, local d’environ 287 m², à usage de bureaux et réserves ou petits ateliers, comprenant :. – au rez-de-chaussée (env. 116 m²) : un grand bureau d’accueil de 35 m² avec façade vitrée, 2 sanitaires avec douche, un SAS de livraisons avec double porte métallique sur le côté de 2 m de haut, 2 pièces non rénovées (41 m²) pour réserves ou petits ateliers, et circulation.
– à l’étage (env. 171 m²) : un palier, une grande salle de réunion (59 m²) avec cuisine, 4 grands bureaux et circulation.. * Chauffage gaz collectif par radiateurs.
* Electricité commune.
* Bureaux récemment rénovés.
* Fenêtres aluminium double vitrage.
* Eclairage LED et néons.. Possibilité de stockage complémentaire de 54 m² communiquant.. 5 places de parking en extérieur.. Loyer annuel : 28 700 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 28700 Euros
Loyer annuel : 100 Euros / m2
Charges annuelles : 3301 Euros
Charges annuelles : 11.5 Euros / m2

Accès/Desserte :

Proximité boulevard Industriel
Accès autoroute A13 rapide.

Référence interne : 76_030143

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 3.378 Euros HT.