BUREAUX SAINT ETIENNE DU ROUVRAY de 706 m² – 76_030143

A LOUER

Dans un ensemble plus vaste de très bonne présentation, 3 lots d’une surface totale d’environ 706 m², divisibles et se décomposant en :. 1/ Lot n°1 à droite, un local d’environ 287 m², à usage de bureaux et réserves ou petits ateliers, comprenant :
– au rez-de-chaussée (env. 116 m²) : un grand bureau d’accueil de 35 m² avec façade vitrée, 2 sanitaires avec douche, un SAS de livraisons avec double porte métallique sur le côté de 2 m de haut, 2 pièces non rénovées (41 m²) pour réserves ou petits ateliers et circulation.
– A l’étage (env. 171 m²) : un palier, une grande salle de réunion (59 m²) avec cuisine, 4 grands bureaux et circulation.. Possibilité de stockage complémentaire de 54 m² communiquant.. 2/ Lot n°2 au rez-de-chaussée à gauche, un local d’environ 105 m², à usage de bureaux, comprenant une grande pièce principale et un bureau double.
* Très bon état général.. 3/ Lot n°3 au 1er étage à gauche, un local d’environ 260 m², à usage de bureaux, comprenant plusieurs bureaux cloisonnés avec taille variable.
* Très bon état général.. * Façade d’immeuble en cours de rénovation.
* Chauffage gaz collectif par radiateurs.
* Electricité commune.
* Bureaux récemment rénovés.
* Fenêtres aluminium double vitrage.
* Eclairage LED et néons.. Places de parking en extérieur.. Loyer total annuel : 81 190 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 81190 Euros
Loyer annuel : 115 Euros / m2
Charges annuelles : 10590 Euros
Charges annuelles : 15 Euros / m2

Accès/Desserte :

Proximité boulevard Industriel
Accès autoroute A13 rapide.

Référence interne : 76_030143

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 11 Euros HT/m².