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BUREAUX ROUEN de 8002.48 m² – 76_9193

1.520.471.20 €
Seine-Maritime, ,
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 7, 2023
  • 76_9193
  • 8 002.48 m2
  • 76000
  • 1.520.471.20 €

A LOUER

Dans un immeuble en cours de construction d’une surface totale d’environ 8 002 m², 25 plateaux de bureaux divisibles, répartis sur 3 niveaux et distribués autour d’une avenue centrale paysagère :. – Rez-de-jardin : environ 2 660 m² : lots 1 à 8 (de 306 m² à 350 m² + une salle de réunion de 47 m²).
– Rez-de-chaussée : environ 3 267 m² : lots 9 à 18 (de 308 à 341 m²).
– 1er étage : environ 2 075 m² : lots 19 à 25 (de 238 à 417 m²).. Tous les lots ont une quote-part de parties communes incluse.. Positionnés à flanc de colline, les locaux sont livrés aménagés mais non cloisonnés.. Accès PMR, 3 ascenseurs, accueil mutualisé, parc paysager, patio central aménagé.. 128 places de parking privatives en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 € HT/unité/an.. Proche des boulevards historiques de Rouen rive droite, le site bénéficie d’une très bonne accessibilité en transports en commun et Gare SNCF à 8 minutes à pied, label BREEAM VERY GOOD.. Loyer annuel : 190 € HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction d’acte à la charge du Preneur via notaire.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 1520471.2 Euros
Loyer annuel : 190 Euros / m2
Charges annuelles : 309296 Euros
Charges annuelles : 38.65 Euros / m2

Prestations :
Ascenseur
Eclairage
Open Space
Sanitaires communs
Stores
Accès PMR
Climatisation réversible
Nbre Parkings sous-sol :
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Ventilation double flux

Accès/Desserte :
Boulevard historique rive droite / Route de neufchatel

Référence interne : 76_9193

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Taxe Foncière à la charge du preneur.

Autres caractéristiques
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Eclairage
Nbre Parkings sous-sol :
Open space
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Stores
Ventilation double flux

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Donatien DANGER

Rouen

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