A LOUER
Au cur du quartier Saint Sever, au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux en R+3, 2 plateaux d’une surface totale d’environ 508 m², divisibles et comprenant :
– au rez-de-chaussée haut : environ 261 m² en open-space.
– au rez-de-chaussée bas : environ 246 m², en open-space, partiellement cloisonnés (3 bureaux).. La précédente activité installée dans les locaux disponibles, a fait les demandes en vue de l’obtention d’une autorisation ERP5 type R : 2021-AT 07654021068 / 2023-AT 07654023137 / 2023-AT 076540231168. Immeuble rénové en totalité courant 2018 / début 2019.
* Ascenseur et accès PMR.
* Compatible ERP.
* Climatisation réversible.
* Faux-plafond / goulotte périphérique.
* Sanitaires privatifs par plateau.
* 3 accès / dégagements possibles par plateau.. 12 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 200 € HT/unité/an.. Loyer annuel : 140 € HT/m²/HC.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Prévoir frais de rédaction d’acte via notaire à la charge du Preneur.
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Loyer annuel : 71085 Euros
Loyer annuel : 140 Euros / m2
Prestations :
Air Rafraîchi
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Eclairage
Nbre Parkings sous-sol : 12
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Accès/Desserte :
SUD III & Bld de l’Europe
Référence interne : 76_8869
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe Foncière : 20 Euros HT/m² à la charge du preneur
Certificats Energétiques
Carte
