A LOUER
Au 2ème étage d’un immeuble récent de bureaux en pleine propriété, un plateau d’environ 320 m² (quote-part de parties communes incluse soit 291 m² privatifs), comprenant :
– une grande salle de réunion.
– un open-space.
– un local technique.. Plateau en très bon état et peu cloisonné.
Possibilité d’une cuisinette en fonction du projet du preneur.. * Immeuble ERT livré en 2010.
* Capacitaire total au 2ème d’étage : 166 personnes.
* Ascenseur, accès PMR, accès via hall cathédrale.
* Climatisation réversible.
* Fibre optique.
* Double vitrage.
* Parties communes de qualité dont les sanitaires.. Les charges comprennent l’ensemble des dépenses liées au fonctionnement de l’immeuble dont : entretien / électricité des parties communes et des sanitaires, eau froide / chaude, climatisation réversible par zone et contrat de gardiennage des parties communes.
Électricité via compteur décomptant en sus.. 10 places de parking en sous-sol (possibilité de bornes électriques sous réserve) avec loyer complémentaire de 720 € HT/unité/an.. Loyer annuel (hors parkings) : 43 200 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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Loyer annuel : 43200 Euros
Loyer annuel : 135 Euros / m2
Charges annuelles : 9920 Euros
Charges annuelles : 31 Euros / m2
Prestations :
Ascenseur
Cloisons amovibles
Eclairage
Fibre optique
Nbre Parkings sous-sol : 10
Sanitaires communs
Accès PMR
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Kitchenette
Plinthes périphériques
Sol plastique / Linoléum
Accès/Desserte :
Sud III / Avenue des Canadiens
Référence interne : 76_8862
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 4.800 Euros HT.
Certificats Energétiques
