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BUREAUX ROUEN de 2480 m² – 76_7571

297.654 €
Seine-Maritime, ,
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 7, 2023
  • 76_7571
  • 2 480.00 m2
  • 76100
  • 297.654 €

A LOUER

Dans un immeuble récent en pleine propriété, 3 plateaux de bureaux d’une surface totale d’environ 2 480 m², divisible en 3 lots :. 1/ Au rez-de-chaussée, un plateau d’environ 1 036 m², assez cloisonné, accessible depuis les parties communes et directement depuis la rue, comprenant :
– côté rue, une série de bureaux simples ou doubles en enfilade.
– un bloc sanitaire privatif.
– un prorata de surface pour les circulations communes.. 2/ Au 1er étage, un plateau d’environ 1 058 m², comprenant :
– un demi plateau d’environ 952 m² de bureaux privatifs, assez peu cloisonné.
– des sanitaires privatifs H/F & PMR.
– un prorata de surface pour les circulations communes.. 3/ Au 3ème étage, un plateau d’environ 386 m², non cloisonné, en bon état.. Les locaux sont en excellent état, ascenseurs accessibles PMR, double vitrage, très bonne luminosité, 2 puits de lumière centraux pour le 1er étage.
Prévoir refacturation consommation électrique en complément des charges.. Environ 50 places de parking à 600 € HT/unité/an+ place privative en extérieur.. Loyer annuel : 120 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 297654 Euros
Loyer annuel : 120 Euros / m2
Charges annuelles : 42168 Euros
Charges annuelles : 17 Euros / m2

Accès/Desserte :

Bus & Metro bus / Bld de l’Europe & Sud III

Référence interne : 76_7571

Conditions juridiques :
Bail : 20230824
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ICC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2022 : 15 Euros / m²/ HT à la charge du Preneur.
Prévoir refacturation consommation électrique en complément des charges.

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Donatien DANGER

Rouen

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