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BUREAUX ROUEN de 240 m² – 76_029994

38.400 €
Seine-Maritime, ,
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 7, 2023
  • 76_029994
  • 240.00 m2
  • 76100
  • 38.400 €

A LOUER

Dans un immeuble de bureaux restructuré en totalité courant 2015, au rez-de-chaussée gauche avec vitrine, 240 m² composés d’un espace d’accueil, 6 bureaux, sanitaire privatifs, un petit espace de stockage. Disponibilité 31 décembre 2024.
.
* Locaux traversant sur rue et vue sur patio arrière.. 4 plateaux complémentaires sont également disponibles en étages (670 m² chacun).. Excellent état général, accessibilité PMR via rampe d’accès sur pignon sud, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes dont PMR, immeuble classée en ERT, fibre optique, contrôle d’accès et alarme incendie sur l’ensemble de l’immeuble, local vélos en sous-sol.. Possibilité d’archivage en sous-sol avec loyer complémentaire.. Les charges comprennent : climatisation/rafraîchissement réversible, l’entretien et l’électricité des PC, l’eau, l’assurance, les ascenseurs, les vitreries extérieures, l’entretien des espaces verts et entretien divers.. 46 places de parking en sous-sol à 1 200 € HT/unité/an.

Loyer annuel : 38400 Euros
Loyer annuel : 160 Euros / m2
Charges annuelles : 5280 Euros
Charges annuelles : 22 Euros / m2

Prestations :
Ascenseur
Chauffage réversible
Faux plafond
Peinture
Accès PMR
Bureaux partiellement cloisonnés
Cloisons amovibles
Open Space

Accès/Desserte :
Avenue de Bretagne – Boulevard de l’EUROPE
BUS – METRO

Référence interne : 76_029994

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Prov. taxe foncière + TOM 2023 :
– Bureaux : 22,19 Euros HT/m² à la charge du preneur.
– Parkings : 84 Euros HT/unité à la charge du preneur.

Autres caractéristiques
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Chauffage réversible
Cloisons amovibles
Faux plafond
Open space
Peinture

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Donatien DANGER

Rouen

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    Donatien DANGER