A LOUER
Dans un ensemble plus vaste, un plateau de bureaux d’environ 1 150 m², représentant la totalité du 1er étage, comprenant :
– environ 30 bureaux simples ou doubles
– un open-space d’environ 100 m²
– 3 à 4 salles de réunion dont une grande.. Excellent état général.
Accès PMR, 2 ascenseurs, un monte-charge et 3 escaliers, double vitrage, climatisation réversible, 4 blocs sanitaires.. Les charges comprennent l’ensemble des prestations nécessaires au fonctionnement de l’immeuble et à son entretien, y compris la fourniture d’électricité dans les parties dites privatives, ainsi que le chauffage & la climatisation.
. 32 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 440 € HT/unité/an.. Loyer annuel : 187 680 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail notarié : 2 000 € HT.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 187680 Euros
Loyer annuel : 163.22 Euros / m2
Charges annuelles : 128700 Euros
Charges annuelles : 112 Euros / m2
Prestations :
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Hall accueillant
Nbre Parkings sous-sol :
Peinture
Salle de réunion
Sanitaires privés
Accès plain-pied
Ascenseur
Câblage RJ45
Eclairage
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 30
RIA (Robinet d’Incendie Armé)
Salle informatique
Accès/Desserte :
Quais et boulevards Rive Droite
Référence interne : 76_9800
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 26 447 Euros HT.
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur soit 2 000 Euros HT.
Certificats Energétiques
