A LOUER
Dans un immeuble de bureaux restructuré en totalité courant 2015, 3 plateaux divisibles d’une surface totale d’environ 1 100 m², comprenant :. – au 1er étage, un lot à gauche de 430 m², composé d’une aile aménagée assez peu cloisonnée et offrant un très bel open-space et quelques bureaux et/ou espaces de réunion.. – au 6ème étage, un lot à gauche de 430 m² et un autre à droite de 240 m², pour un total de 670 m². L’aile droite est assez peu cloisonnée et propose des bureaux de grande taille pour des équipes de 4 à 5 personnes.
L’aile gauche est cloisonnée plus densément et propose des bureaux de taille différentes ainsi qu’une grande salle de réunion d’environ 60 m².. * Très bon état général, accessibilité PMR via rampe d’accès sur pignon sud, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes dont PMR, immeuble classée en ERT, fibre optique, contrôle d’accès et alarme incendie sur l’ensemble de l’immeuble, local vélos en sous-sol, possibilité d’installer des espace cuisines avec point d’eau (parfois existant).. Possibilité d’archivage en sous-sol avec loyer complémentaire.. Les charges comprennent : climatisation réversible, l’entretien et l’électricité des parties communes, l’eau, l’assurance, les ascenseurs, les vitreries extérieures, l’entretien des espaces verts et entretien divers.. 20 places de parking en sous-sol à 1 200 € HT/unité/an.. Loyer annuel hors parkings : 150 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 165000 Euros
Loyer annuel : 150 Euros / m2
Charges annuelles : 28600 Euros
Charges annuelles : 26 Euros / m2
Prestations :
Ascenseur
Chauffage réversible
Douche(s)
Kitchenette
Peinture
Accès PMR
Bureaux partiellement cloisonnés
Cloisons amovibles
Faux plafond
Open Space
Sanitaires communs
Accès/Desserte :
Avenue de Bretagne – Boulevard de l’EUROPE
BUS – METRO
Référence interne : 76_6587
Conditions juridiques :
Bail : Sous-Location
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Prov. taxe foncière + TOM 2025 :
– Bureaux : 22,20 Euros HT/m² à la charge du Preneur.
– Parkings : 84 Euros HT/unité à la charge du Preneur.
Certificats Energétiques
