A LOUER
Au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux livré en 2006, 2 plateaux d’une surface totale d’environ 390 m², divisible et comprenant :
– environ 121 m², partiellement cloisonnés.
– environ 269 m², partiellement cloisonnés (50/50).. * Très bon état général.
* Accès PMR.
* Chauffage réversible.
* Double vitrage.
* Parties communes de qualité et sanitaires communs.. Les charges comprennent l’ensemble des dépenses liées aux postes d’entretien du site : espaces verts / ménage et entretien des sanitaires en parties communes / contrôle d’accès, électricité parties communes / entretien toiture / ASL / consommations d’énergie liées au système de rafraîchissement / chauffage des parties privatives.. 8 places de parking extérieur à répartir.. Loyer annuel : 125 € HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail : 500 € HT à la charge du preneur.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 48812.5 Euros
Loyer annuel : 125 Euros / m2
Charges annuelles : 21560 Euros
Charges annuelles : 55.21 Euros / m2
Prestations :
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Accès PMR
Bureaux partiellement cloisonnés
Chauffage réversible
Double vitrage
Peinture
Rez-de-chaussée
Ventilation double flux
Accès/Desserte :
Avenue des Canadiens – A 13 à 3 minutes en voiture
METRO (Bouche Technopôle ) à 900 mètres
BUS (lignes 7 – 32 – 27) à 2 minutes à pied
Référence interne : 76_4530
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe foncière 2024 : 13,92 Euros HT/m² à la charge du Preneur.
Assurance bailleur 2024 : 1,36 Euros HT/m².
Frais de rédaction de bail : 500 Euros HT à la charge du preneur.
Certificats Energétiques
