A LOUER
Au coeur du Parc de La Vatine, un immeuble indépendant de bureaux en R+1, d’environ 980 m², comprenant un hall d’accueil, des espaces de travail lumineux et modulables (non cloisonnés), un restaurant, des sanitaires avec douches, et une zone de stockage.. Les locaux sont en cours de rénovation / restructuration complète afin d’atteindre le label BBC (Basse Consommation) EFFINERGIE Rénovation 2024.. Les travaux comprennent :
– Réfection de l’ensemble de la couverture, y compris les verrières d’atrium, avec possibilité d’installation ultérieure de panneaux photovoltaïques.
– Remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures, de la porte sectionnelle et des portes d’accès de l’immeuble
– Remplacement des dispositifs de chauffage par PAC, climatisation deux tubes et VMC double flux.
– Faux-plafonds, doublage et installation des cloisons, mise en peinture, revêtement sols souples dans les circulations, dalles moquettes dans les espaces de bureaux, élévateur PMR.
– Reprise des réseaux courant fort et faible, TGBT, GTB (décret BACS).. L’immeuble est accessible PMR et est conforme au code du travail.. 26 places de parking en extérieur dont une PMR et une borne électrique.. Loyer annuel : 176 400 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Prévoir honoraires de rédaction d’acte : 1 000 € HT.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 176400 Euros
Loyer annuel : 180 Euros / m2
Charges annuelles : 3692 Euros
Charges annuelles : 3.77 Euros / m2
Prestations :
Double vitrage
Nbre Parkings extérieurs : 26
Ventilation double flux
Climatisation réversible
Faux plafond
Open Space
Accès/Desserte :
Rocade Nord
Référence interne : 76_030249
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 16.283 Euros HT.
Prévoir honoraires de rédaction d’acte : 1 000 Euros HT à la charge du preneur.
Certificats Energétiques
