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BUREAUX MONT SAINT AIGNAN de 1860 m² – 76_030072

2.400.000 €
Seine-Maritime, ,

Résumé

  • Mis à jour le :
  • février 18, 2025
  • 76_030072
  • 1 860.00 m2
  • 76130
  • 2.400.000 €

A VENDRE

Sur le plateau Nord de Rouen, au cœur du Parc de la Vatine à Mont Saint Aignan, un immeuble de bureaux de plain-pied avec une partie atelier, construit en 1991 et agrandi en 1999, d’une surface totale d’environ 1 860 m², comprenant :. – Une partie bureaux et salles de formation d’environ 1 040 m²
Cette surface est composée d’un grand hall d’entrée + accueil au niveau de l’aile dédiée à l‘administration, 6 bureaux, 7 à 8 salles de formation, un laboratoire, un vestiaire et un double bloc sanitaire H/F + sanitaire PMR.
* Chauffage électrique, double vitrage, éclairage zénithal dans les circulations & puits de lumière sur certaines salles de formation.. – Une partie atelier d’environ 820 m² (dont agrandissement en 1999)
Cette surface permet d’accueillir des machines de production, un peu de stockage et un bloc sanitaire avec douche.
Elle dispose d’une porte sectionnelle.
* Chauffage par aérothermes électriques, système de désenfumage via exutoires en toiture.
* Hauteur variant de 2,85 à 3,75 m.. Immeuble en bon état général, bénéficiant d’un entretien et d’un suivi régulier, et disposant d’un agrément ERP catégorie 5 type R (formation) pour un effectif de 110 personnes.
Accès PMR.
Toiture remplacée courant 2017.. Concernant l’état locatif : l’occupant actuel, un centre de formation, propose de rester locataire sur la base d’un bail à négocier.. 23 places de parking en extérieur.. Ce prix de vente s’entend HD (2 400 000 €) et honoraires HT en sus à la charge de l’acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Prix de vente : 2400000 Euros
Prix de vente : 1290.32 Euros / m2

Prestations :
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Faux plafond
Plinthes périphériques
Portes plain-pied :
Ventilation simple flux
Accès plain-pied
Aérothermes
Câblage RJ45
Eclairage
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Salle informatique

Accès/Desserte :
Rocade Nord

Référence interne : 76_030072

Détails tarifs :
Taxe foncière 2024 : 15 368 Euros.

Other Features
Accès plain-pied
Accès PMR
Aérothermes
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Eclairage
Faux plafond
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle
Portes plain-pied :
Salle informatique
Ventilation simple flux

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Carte

Transport
Supermarkets
Schools
Restaurants
Pharmacies
Hospitals

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Donatien DANGER