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BUREAUX LE PETIT QUEVILLY de 669.5 m² – 76_9104

103.772.50 €
Seine-Maritime, ,

Résumé

  • Mis à jour le :
  • février 14, 2025
  • 76_9104
  • 669.50 m2
  • 76140
  • 103.772.50 €

A LOUER

Dans un ensemble neuf plus vaste, reste 3 plateaux de bureaux en étages, d’une superficie totale d’environ 670 m², divisibles :
– au 1er étage, un lot de 158 m².
– au 1er étage, un lot de 165 m² + 37,5 m² de terrasse privative.
– au 2ème étage, un lot de 309 m².. DESCRIPTIF TECHNIQUE :
Immeuble en R+2.
Immeuble RT 2012-20%.
Ascenseur tous niveaux.
Plateaux de bureaux livrés en open-space avec faux-plafonds.
Plinthes périphériques.
Eclairage LED.
Chauffage raccordé au réseau de chaleur.
Ventilation mécanique contrôlée double flux.. * Qualité architecturale.
* Un accès indépendant dédié aux lots de bureaux. Accès PMR.. 3 parkings par lot de bureaux (sauf 309 m² : 6 parkings).
1 fourreau installé par lot pour bornes électriques véhicules.. Loyer annuel bureaux : 155 € HT/m²/HC (hors cloisonnement).
Loyer annuel terrasses : 77,5 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 103772.5 Euros
Loyer annuel : 155 Euros / m2

Accès/Desserte :
proximité grands axes rive gauche

Référence interne : 76_9104

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Estimation de charges par cellule d’activités : 1 500 Euros HT/an.
Estimation de charges par lot de bureaux: 31 Euros HT / m² /an
Estimation Taxe Foncière par cellule d’activités: 1 400 Euros HT/an.
Estimation Taxe Foncière par lot de bureaux: 20 Euros HT / m² /an

Détail des provisions pour charges:
-Pour les bureaux :
oNettoyage des parties communes
oLocal poubelle / air de vélos
oMaintenance ascenseur
oEntretien des espaces verts
oEau commune
oAssurance Bailleur
oMaintenance chauffage et ventilation
oMaintenance BAES / Désenfumage
oContrôle des installations
oContrôle d’accès et vidéoprotection
oGardiennage (astreinte téléphonique)
oContrôles réglementaires
oGaz et électricité

-Pour les ateliers
oNettoyage vitrerie des ateliers
oLocal poubelle / air de vélos
oEntretien des espaces verts
oAssurance Bailleur
oMaintenance chauffage et ventilation
oMaintenance BAES / Désenfumage
oMaintenance Portes Sectionnelles
oContrôle des installations
oContrôle d’accès et vidéoprotection
oGardiennage (astreinte téléphonique)
oContrôles réglementaires

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Carte

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