BUREAUX HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR de 761 m² – 14_040215

A LOUER

Au sein d’un immeuble de bureaux en structure béton et vitré, un beau plateau d’environ 761 m², réparti sur deux niveaux.
Cet ensemble comprend un bel espace de vie central, 7 plateaux (usage actuel en salles de formations), 8 bureaux, 2 tisaneries et des sanitaires privés.. * Accès PMR sur le niveau plain-pied.
* Chauffage par convecteurs électriques inclus dans les charges.
* Fibre optique.. Parking public tout autour de l’immeuble.. Loyer annuel : 114 911 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 114911 Euros
Loyer annuel : 151 Euros / m2
Charges annuelles : 37289 Euros
Charges annuelles : 49 Euros / m2

Prestations :
Câblage RJ45
Fibre optique
Baie de Brassage
Convecteurs électriques
Contrôle d’accès par code

Accès/Desserte :
Axe Caen-Ouistreham
Bus et Tram au pied de l’immeuble

Référence interne : 14_040215

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Les provisions sur charges comprennent le montant des consommations électriques, de chauffage et de l’eau.
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 8.500 Euros HT.