BUREAUX HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR de 1687 m² – 14_040331

A VENDRE

Au cœur du quartier du Citis, un immeuble indépendant de bureaux en R+2 sur un sous-sol semi-enterré, d’une surface d’environ 1 687 m² (Carrez), le tout accessible par une trémie centrale équipée d’un escalier et d’un ascenseur (remis aux normes en 2022).. Il est aménagé majoritairement en bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion au sous-sol de 175 m², une autre salle de réunion au dernier étage de 75 m² et une cafétéria.. Derniers travaux réalisés :
– remplacement de l’ensemble des radiateurs électriques par des radiateurs fluides.
– remplacement de l’ensemble de l’éclairage en dalles LED.
– réfection de la toiture bitumée en 2025 conformément aux dispositions du décret tertiaire (80 K€ HT).. Audit énergétique réalisé en 2022.. Le terrain de 3 200 m² est arboré et dispose de 72 places de parking + un abri à vélos.. Ce prix de vente s’entend HD (1 900 000 €) et honoraires HT en sus à la charge de l’acquéreur : 4% HT soit 4,8% TTC du prix de vente.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Prix de vente : 1900000 Euros
Prix de vente : 1126.26 Euros / m2

Prestations :
Baie de Brassage
Kitchenette
Plinthes périphériques
Archives
Convecteurs électriques
Luminaires faux plafond
Salle de réunion
Convecteurs remplacés par des radiateurs fluides

Accès/Desserte :
Sortie N° 4 & 5 du boulevard périphérique
– Bus Tsukuba (70m) – supérieur à Lignes : 8
– Bus Dubna (221m) – supérieur à Lignes : 8
– Bus CITIS (328m) – supérieur à Lignes : 8
– Bus Cambridge (365m) – supérieur à Lignes : 8
– Bus Beau Rivage (415m) – supérieur à Lignes : 8
– Tram CITIS (451m) – supérieur à Lignes : T2
– Bus Marie Curie (479m) – supérieur à Lignes : 5

Référence interne : 14_040331

Détails tarifs :
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Taxe foncière 2025 : 30.917 Euros.