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BUREAUX FLEURY SUR ORNE de 925 m² – 14_39814

170.000 €
Calvados, ,
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 7, 2023
  • 14_39814
  • 925.00 m2
  • 14123
  • 170.000 €

A LOUER

Au sein d’un immeuble récent (2021) de qualité, 2 plateaux de bureaux représentant une surface totale de 925 m² environ et divisibles, à savoir :
– Au 2ème étage, 682 m² environ, entièrement aménagés en open-space, bureaux et sanitaires.
– Au 3ème et dernier étage, 243 m² environ, entièrement aménagés en open-space, bureaux et sanitaires, avec une très belle terrasse.
Construction de juillet 2021 RT 2012, accès PMR, ascenseur.
28 places de parking en extérieur + 2 au sous-sol.

Loyer annuel : 170000 Euros
Loyer annuel : 183.78 Euros / m2
Charges annuelles : 21500 Euros
Charges annuelles : 23.24 Euros / m2

Accès/Desserte :
Sortie n° 11 du boulevard périphérique
Nouvelle gare Tram pour 2028.
Environnement mixte tertiaire – habitation, en face de la nouvelle zone de NORMANDIKA.
Implantation d’hôtel et restaurants.
A proximité du Castorama, Grand Frais et du IKEA – A venir l’enseigne Lidl.

Référence interne : 14_39814

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Loyer de 14.166,67 Euros H.T. par mois.
Provisions sur charges mensuelles : 1.791,67 Euros HT
Les charges comprennent l’électricité, l’eau et l’entretien de l’immeuble.
Provision sur Taxe Foncière mensuelles : 1.618,75 Euros HT
Soit un total de 17 304,25 Euros H.T par mois.

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Céline FLOREK-BOURDUGE

Caen

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