A VENDRE
Immeuble indépendant mixte en R+2, d’environ 323 m², se décomposant en :. 1/ Au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux d’environ 210 m², comprenant :
– un hall d’accueil
– 10 bureaux cloisonnés
– quelques espaces paysagers
– une cuisinette
– une petite cave
– des sanitaires.. * Accessible de plain-pied (ERPisable), accès PMR, fibre optique, vitrines, double vitrage, chauffage électrique par convecteurs, 4 accès distincts, possibilité d’enseigne.
* Vendu libre d’occupant.. Egalement disponible à la location.. 2/ En étages, accessibles via un escalier extérieur côté parking, 3 lots d’habitations en bon état :
– au 1er étage : 45 m² (loyer de 6 184 €/an) + 47 m² (loyer de 6 159 €/an).
– au 2ème étage : 19 m² (loyer de 4 622 €/an).. * Vendus loués via 3 baux.. 13 places de parking en extérieur.. Ce prix de vente s’entend HD (1 100 000 €) et honoraires HT en sus à la charge de l’acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Prix de vente : 1100000 Euros
Prix de vente : 3400.62 Euros / m2
Prestations :
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Double vitrage
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 13
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Fibre optique
Peinture
Accès/Desserte :
Route de Neufchatel
– Bus Parc Andersen (105m) – Lignes : F1, F8
– Bus Mairie de Bois-Guillaume (182m) – Lignes : F1, F8
– Bus Max Pouchet (293m) – Lignes : 10, F8
– Bus Sainte-Venise – C.H.U. (461m) – Lignes : F8
Référence interne : 76_030542
Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 : 5.438 Euros (bureaux 3.535 Euros (65 %) / habitation 1.903 Euros (35%).
Certificats Energétiques
