LOCAL D’ACTIVITES LE HAVRE de 2571 m² – 76_030403

A LOUER

Sur un axe très passant, un local d’activités d’environ 2 571 m², comprenant un atelier-dépôt de 1 860 m², des bureaux de 584 m² et des locaux sociaux de 127 m².. Construit en briques et agglos, charpente métallique, toiture isolée et dalle béton, l’atelier-dépôt dispose de 3 accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques (2 x (L 4 x H 4,5 m) et 1 x (L 5,3 x H 4,7 m).
* 2 ponts roulants de 12,5 T et 1 pont roulant de 3,2 T.
* Hauteur sous pont de 5,7 m.
* Hauteur sous ferme de 6,9 m.
* 380 V.. La partie bureaux, en R+2, est constituée de :
– au rez-de-chaussée, 5 bureaux, un open-space et 3 sanitaires.
– au 1er étage, 4 bureaux, un local d’archives, un réfectoire, un sanitaire et un local technique.
– au 2ème étage, un open-space et un sanitaire.
* Chauffage par convecteurs électriques.. Egalement disponible à la vente.

Loyer annuel : 140000 Euros
Loyer annuel : 54.45 Euros / m2
Charges annuelles : 1056 Euros
Charges annuelles : 0.41 Euros / m2

Prestations :
Archives
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Douche(s)
Faux plafond
Local social
Moquette
Open Space
Portes métalliques
Vestiaires
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Cave
Double vitrage
EDF 380
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 9
Peinture toile de verre
Sanitaires privés

Accès/Desserte :

A29 et A131 à proximité.
A 15 minutes du pont de Tancarville

Référence interne : 76_030403

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 15.245 Euros HT.