A LOUER
Au cur du quartier Saint Sever, dans un immeuble de bureaux en R+3 avec sous-sol, construit en 2013, il reste 2 plateaux divisibles, d’une surface totale d’environ 1 175 m², comprenant :
– 752 m² au rez-de-chaussée
– 423 m² au 1er étage.. * Immeuble certifié HQE et labellisé BBC et EFFINERGIE.
* 2 ascenseurs, accès PMR.
* Sanitaires communs accessibles PMR en parties communes à chaque niveau.
* Chauffage collectif au gaz à haut rendement avec ventilation double flux.
* Climatisation par PAC air-eau + VMC simple flux.
* Contrôle d’accès et interphone.
* Jardin privatif + 22 places en extérieur dont 2 PMR.
* 2 bassins de rétention.. 17 places de parking avec loyer en sus (900 € HT/unité/an au sous-sol et 650 € HT/unité/an en extérieur).. Proximité immédiate du Centre commercial Saint Sever, des transports en commun et de l’accès A13.. Loyer annuel : 130 € HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 152750 Euros
Loyer annuel : 130 Euros / m2
Charges annuelles : 37365 Euros
Charges annuelles : 31.8 Euros / m2
Accès/Desserte :
Sud III
Référence interne : 76_7849
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 17,9 Euros HT/m².
Certificats Energétiques
