A LOUER
Au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d’environ 198 m² (lot 201), comprenant :
– un grand accueil ouvert sur l’accès principal avec banque d’accueil, une zone d’attente, un sanitaire PMR, un espace administratif ouvert et un bureau individuel.
– sur l’arrière par rapport à l’espace d’accueil, 3 bureaux individuels, un coin pause/cuisinette, un second sanitaire et un local ménage.. * Locaux disposant d’un accès PMR, donnant directement sur la voie publique.
* Locaux classés ERP (à vérifier en fonction de l’activité).
* Locaux lumineux, visibilité partielle côté métro, très bonne côté place & accès privatif via double porte donnant directement sur la place.
* Chauffage collectif au gaz.
* Double vitrage.
* Immeuble bénéficiant d’un gardien.. Proche du métro station Saint Sever et des commodités du centre commercial.. Toutes activités de restauration, de bar, d’alimentation et de coiffure sont non autorisées.. Loyer annuel : 29 709 € HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE..
Loyer annuel : 29709 Euros
Loyer annuel : 150 Euros / m2
Charges annuelles : 5950 Euros
Charges annuelles : 30.04 Euros / m2
Prestations :
Bureaux partiellement cloisonnés
Collectif au gaz
Nombre de bureaux : 4
Peinture
Accès plain-pied
Câblage RJ45
Kitchenette
Open Space
Accès/Desserte :
Sud III
Metro station St Sever
Référence interne : 76_030284
Conditions juridiques :
Bail : Civil
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle
Indice : ILAT
Détails tarifs :
PAS DE TVA.
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 7.180 Euros.
Certificats Energétiques
