LOCAL D’ACTIVITES IFS de 356 m² – 14_040314

A LOUER

Au sein de la ZAC Object’Ifs Sud et à proximité de City’Ifs, la nouvelle zone commerciale au sud de Caen, dans un ensemble plus vaste en copropriété, un local d’activités d’environ 356 m², en R+1, comprenant :. 1/ 254 m² au rez-de-chaussée
– 144 m² d’atelier-dépôt avec sanitaire, accessible par une porte sectionnelle électrique et une porte anti panique.
– 110 m² de bureaux et locaux sociaux.. 2/ 102 m² de bureaux et locaux sociaux à l’étage.. * Parfait état.
* Bâtiment isolé double peau, charpente métallique et toiture bac acier double peau.
* Pas de chauffage dans l’atelier-dépôt.
* Les bureaux sont équipés d’un chauffage type pompe à chaleur avec convecteurs.
* Fenêtres aluminium double vitrage.. 2 places de parking privatives, autres places disponibles en foisonnement.. Loyer annuel : 34 800 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 34800 Euros
Loyer annuel : 97.75 Euros / m2
Charges annuelles : 2595 Euros
Charges annuelles : 7.29 Euros / m2

Accès/Desserte :

Référence interne : 14_040314

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 2.040 Euros HT.