A LOUER
Au pied de la Gare SNCF, au 4ème et dernier étage d’un immeuble de bureaux de qualité en copropriété, un plateau rénové d’environ 191 m², partiellement cloisonné, se décomposant en 2 lots divisibles :. – lot côté sud / rue Jeanne d’Arc : 94 m² comprenant 5 espaces de bureaux et un sanitaire privatif + un accès à une terrasse / balcon filant.
4 places de parking en sous-sol (en enfilade), avec loyer complémentaire de 5 760 € HT/an.. – lot côté nord / Gare : 97 m² comprenant 3 espaces de bureaux, une cuisine et un sanitaire privatif + un accès à une terrasse / balcon filant.
2 places de parking en sous-sol (en enfilade), avec loyer complémentaire de 2 880 € HT/an.. * Ascenseur.
* Fibre optique.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Menuiseries double vitrage.
* Interphone.. Loyer annuel : 19 000 € HT/HC pour les 94 m² et 19 400 € HT/HC pour les 97 m².
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 38400 Euros
Loyer annuel : 201.32 Euros / m2
Charges annuelles : 3700 Euros
Charges annuelles : 19.4 Euros / m2
Prestations :
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Faux plafond
Nbre Parkings sous-sol : 6
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Convecteurs électriques
Fibre optique
Nombre de bureaux : 8
Accès/Desserte :
Boulevards Historiques
Sncf / Métro & Teor
Référence interne : 76_738
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 4.493 Euros HT.
Certificats Energétiques
