Résumé
- Mis à jour le :
- décembre 10, 2025
- 27_037105
- 444.00 m2
- 27100
- 43.200 €
A LOUER
Sur une ZA, dans un ensemble neuf plus vaste (2022), un local d’activités d’environ 444 m², divisible en 2 cellules de 222 m².. Chaque cellule comprend :. – un atelier-dépôt d’environ 150 m² avec un bureau et un sanitaire, disposant d’une porte sectionnelle électrique de H 4 x L 3,5 m et d’une porte piéton.
* Construit en agglo, charpente bois lamellé, toiture bac acier double peau et dalle béton charge lourde de 18 cm.
* Hauteur de 7 m.
* EDF 380.
* Eclairage LED.
* Pas de chauffage.. – une partie bureau (un) et locaux sociaux (douche, sanitaire et local cuisine) en R+1, d’environ 72 m².
* Eclairage par dalles LED.
* Fibre optique.
* Double vitrage.
* Pas de chauffage.. Aire de manuvre, accès par portail électrique, 6 places de parking (3 par cellule).. Loyer annuel par cellule : 21 600 € HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 43200 Euros
Loyer annuel : 97.3 Euros / m2
Charges annuelles : 1400 Euros
Prestations :
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Double vitrage
Faux plafond
Grille électrique
Immeuble indépendant
Local social
Menuiseries posées
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 par cellule
Pas de chauffage
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle motorisée
Site clos
Terrain clos
Type de charpente : bois lamellé
Accès plain-pied
Brut de béton
Bureaux partiellement cloisonnés
Charge au sol : lourde
EDF 380
Fibre optique
Hauteur sous sablière : 7 m
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Murs agglo
Nombre de bureaux : 2
Peinture
Porte sectionnelle : 4 x 3.5 m
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Toiture isolée
Type de couverture : bac acier double peau
Accès/Desserte :
Référence interne : 27_037105
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : Exonéré
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC
Détails tarifs :
PAS DE TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur : exonération partielle suivant directive pendant 2 ans.
Certificats Energétiques
