LOCAL D’ACTIVITES LE HAVRE de 235 m² – 76_030364

A LOUER

Au cœur d’une ZA en développement, dans un bâtiment neuf (2025) plus vaste, un entrepôt d’environ 235 m², livré brut de béton et fluides en attente, et accessible par une porte sectionnelle électrique de 5 x 5 m.. * Normes RE 2020.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé et dalle béton.
* Hauteur sous ferme mini : 4,8 m environ.
* Hauteur sous faîtage : 7 m environ.
* Lanterneau de désenfumage.
* Eclairage LED.
* Pas de chauffage.
* Pas de bureau ni sanitaire.. 4 places de parking privatives + gaines en attente pour bornes électriques.. Loyer annuel : 19 975 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 19975 Euros
Loyer annuel : 85 Euros / m2
Charges annuelles : 1410 Euros
Charges annuelles : 6 Euros / m2

Prestations :
Brut de béton
Double vitrage
Fluides en attente
Nature du sol : dalle béton
Pas de chauffage
Toiture isolée
Accès plain-pied
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 4,8 m mini
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
Porte sectionnelle motorisée
Type de charpente : Métallique

Accès/Desserte :
Voie rapide D6382 à 2 mn en voiture,
A 29 et Pont de Normandie à 15 mn,
A 13 et Pont de Tancarville à 25 mn,
Le Havre centre à 15 mn
Gare à 19 mn en voiture,

Référence interne : 76_030364

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Les charges incluent l’entretien de la toiture, des espaces verts et le contrôle de la porte sectionnelle.
Provision taxe foncière à la charge du Preneur : 1.880 Euros HT.