LOCAL D’ACTIVITES SOTTEVILLE LES ROUEN de 910 m² – 76_030306

A LOUER

A l’entrée de la ZI, sur un axe très passant, dans un ensemble plus vaste, un grand hall avec dépôt et bureaux d’environ 910 m², comprenant :. 1/ Au rez-de-chaussée :
– un grand hall vitré avec SAS d’entrée PMR d’environ 340 m² (huisseries / vitrines récentes en double vitrage, chauffage gaz par radiateurs et aérothermes, hauteur 2.80 m sous plafond, éclairage LED).
– un dépôt d’environ 223 m², avec réserves, local technique et sanitaire, accessible depuis l’extérieur par une porte de plain-pied de 2.60 m de haut (murs en agglos et bardage simple peau, placo coupe feu avec le voisin, toiture bac acier isolée, hauteur de 5,60 à 6,50 m.).. 2/ Au 1er étage :
– des anciens bureaux d’environ 222 m² (salle de réunion, une cuisine et 7 pièces) (loués en l’état).
– une mezzanine d’environ 125 m², à usage de stockage, en dalle béton.. * Compteurs EDF et GRDF, eau froide (pose d’un compteur divisionnaire par le propriétaire), tout-à-l’égout.. Parking privatif sur le devant entièrement clos.. Toutes activités automobiles sont non autorisées.. Loyer annuel : 65 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 65000 Euros
Loyer annuel : 71.43 Euros / m2
Charges annuelles : 1800 Euros
Charges annuelles : 1.98 Euros / m2

Accès/Desserte :
proche boulevard industriel

Référence interne : 76_030306

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2024 à la charge du Preneur : 6.170 Euros HT.
Provision pour charges pour eau par décomptant, entretien des espaces verts (talus), OM: 1.800 Euros HT.
+ remboursement PNO assurance bailleur: 2.443 Euros HT (2025).