LOCAL D’ACTIVITES VAL DE REUIL de 400 m² – 27_037028

A LOUER

Sur un terrain clos de 2 068 m², un local d’activités d’environ 400 m², comprenant :
– un atelier entrepôt de 140 m² avec 2 accès de plain-pied.
– une partie bureaux en R+1 de 260 m² avec accueil, bureau secrétariat, plusieurs bureaux, salle de réunion, show-room, locaux sociaux, local d’archives, espace cuisine et sanitaires.. * Bon état général.
* Construit en agglo + enduit, charpente bois et toiture tuiles.
* Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux.
* Double vitrage.. Grand parking et portail coulissant d’environ 5 m.. Egalement disponible à la vente.. Loyer annuel : 35 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 35000 Euros
Loyer annuel : 87.5 Euros / m2

Prestations :
Archives
Banque d’accueil
Câblage RJ45
Double vitrage
Immeuble indépendant
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Peinture
Portail manuel
Salle de réunion
Site clos
Terrain clos
Volets électriques
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Convecteurs électriques
Faux plafond
Installation électrique existante
Local social
Open Space
Parking Visiteur
Plinthes périphériques
Portes plain-pied :
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Vestiaires

Accès/Desserte :

Référence interne : 27_037028

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 2.572 Euros HT.