LOCAL D’ACTIVITES LE HAVRE de 740 m² – 76_26496

A LOUER

Quartier de l’Eure et à proximité immédiate de la ZI portuaire, sur un terrain clos de 1 203 m² et en angle de rue, un local d’activités d’environ 740 m², bénéficiant d’une grande visibilité.. La partie atelier, d’environ 600 m², dispose d’un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle manuelle en façade sur rue (L 3 x H 4 m), et de 2 accès dans la cour intérieure (L 2 et 3 x H 3,2 m).
* Construction en briques.
* Hauteur sous ferme : 6,1 m environ.
* Mezzanine.
* EDF tarif jaune.
* Chauffage radiant.. La partie bureaux, d’environ 140 m², est composée au rez-de-chaussée, d’un grand accueil, de 3 bureaux, d’un réfectoire et d’un local technique.
* Chauffage au gaz.
* Double vitrage.
* Câblage informatique RJ 45.. Loyer annuel : 56 825 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 56825 Euros
Loyer annuel : 76.79 Euros / m2

Prestations :
Nombre de bureaux : 3
Hauteur sous ferme : 6 m environ

Accès/Desserte :
A 10 mn du centre ville et de la gare.
Ligne de bus : 5.
Boulevards de Leningrad et Winston Churchill.
Boulevard Jules Durand à proximité.
Visuel sur axe passager

Référence interne : 76_26496

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 7.686 Euros HT.