A LOUER
Situé à l’Ouest de Caen, dans un ensemble plus vaste à usage mixte de plateforme logistique / messagerie, ateliers, bureaux et locaux sociaux, 6 cellules d’une surface totale d’environ 36 339 m², divisibles et se décomposant en :. – cellule 5 de 9 537 m² comprenant 8 818 m² d’entrepôt, 603 m² de bureaux et locaux sociaux et 116 m² de parties communes.
* HSP 12 m.
* Sprinklers ESFR.. – cellule 6 de 8 237 m² comprenant 7 242 m² d’entrepôt, 895 m² de bureaux et locaux sociaux et 100 m² de parties communes.
* HSP 6 m.
* RIA.. – cellule 7 de 7 490 m² comprenant 6 197 m² d’entrepôt, 1 202 m² de bureaux et locaux sociaux et 91 m² de parties communes.
* HSP 6 m.
* RIA.. – cellule 8 de 5 523 m² comprenant 4 747 m² d’entrepôt, 709 m² de bureaux et locaux sociaux et 67 m² de parties communes.
* HSP 6 m.
* RIA.. – cellule 9 de 2 153 m² comprenant 1 460 m² d’entrepôt et 693 m² de bureaux et locaux sociaux.. – cellule 10 de 3 399 m² comprenant 3 399 m² de bureaux et locaux sociaux.. * Possibilité d’exercer une activité nécessitant un ICPE.
* Portes à quai en façade et à l’arrière.
* Rénovation en cours du site, aménagements et travaux suivants demande des utilisateurs.
* Possibilité de louer les espaces nécessaires à votre activité, nous pouvons adapter le ratio bureaux et locaux sociaux/stockage à votre besoin.. Ce site est entièrement clos avec un poste de garde et dispose de 165 places de parking VL en foisonnement.. Loyer annuel : 50 € HT/m²/HC pour la cellule 5 et 80 € HT/m²/HC pour les cellules 6 à 10.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 2621010 Euros
Loyer annuel : 72.13 Euros / m2
Charges annuelles : 428800.2 Euros
Charges annuelles : 11.8 Euros / m2
Prestations :
Accès gros porteur
Local de charge
Portes Quai niveleur :
RIA (Robinet d’Incendie Armé)
Sprinckler
Accès à quai
Bureaux cloisonnés
Nbre Parkings extérieurs : 165
Racks
Site clos et sécurisé
– Portes à quai en façade et à l’arrière.
– Hauteur cellule 5 : 12 m environ.
– Hauteur cellules 6-7-8 : 6 m environ.
– Sprinklers en cellule 5.
Rénovation en cours : façades en bardage, peintures extérieures, équipements de quais, défense incendie, chauffage, bureaux et locaux sociaux, GTB (gestion technique de bâtiment), espaces verts et marquages au sol.
Accès/Desserte :
-8 km de Caen centre ville
-14,3 km de A13
-6,2 km de A84
– 4 km de l’aéroport de Carpiquet
– 2,4 km arrêt de bus (ligne 109,3)
Référence interne : 14_040277
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC
Détails tarifs :
Les charges comprennent : maintenance et entretien multi technique, sprinklers, chaufferie, disconnecteur, désenfumage, portes CF, SSI, espaces verts, toiture, contrôle réglementaire, gardiennage partiel, gestion technique, assurance bailleur, et fluides (eau, gaz, électricité) suivants abonnements et consommations.
Certificats Energétiques