LOCAL D’ACTIVITES LA RUE SAINT PIERRE de 960 m² – 76_030346

A VENDRE

Sur la ZA du Moulin d’Ecalles, en bordure de l’A28, dans un ensemble plus vaste en cours de construction, il reste 8 cellules d’activités-entrepôt, d’environ 120 m² chacune.. Chaque cellule sera livrée brut de béton et disposera d’un bloc sanitaire avec lavabo.
L’accès se fera par une porte sectionnelle électrique de L 3 x H 3,5 m et une porte de service.. * Construction en bardage double peau, charpente métallique et toiture en bac acier isolé + panneaux photovoltaïques.
* Hauteur sous ferme : 5 m.
* Mur séparatif en parpaings en fond de chaque cellule.
* Dallage béton armé épaisseur 15 cm, béton taloché anti-poussières.
* Charge au sol : 1,5T.
* Menuiserie en alu.
* Pour chaque cellule, un compteur 9 kVA monophasé + 6 prises.
* Eclairage néons LED.
* Fibre optique.
* Pas de chauffage.
* Pas de bureau.
* Emplacement enseigne sur façade.. Les surfaces sont modulables permettant de répondre parfaitement aux besoins de l’utilisateur final. Les cloisons séparatives peuvent être retirées pour faire évoluer les surfaces.. Terrain clos et aménagé, aire de manœuvre.
3 places de parking par cellule dont une avec fourreau en attente pour borne de recharge électrique.
2 places PMR.. Egalement disponible à la location.. Ce prix de vente s’entend HT (170 000 € par cellule) et honoraires HT en sus à la charge de l’acquéreur : 7% HT soit 8,4% TTC du prix de vente.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Prix de vente : 1360000 Euros
Prix de vente : 1416.67 Euros / m2
Charges annuelles : 4800 Euros
Charges annuelles : 5 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
Charge au sol : 1,5T
Hauteur sous sablière : 5 m
Murs isolés
Pas de chauffage
Porte sectionnelle : L 3 x H 3,5 m
Puissance électrique (KVA) : 9
Site clos
Toiture isolée
Accès plain-pied
Bâtiment grand terrain
Fibre optique
Installation électrique existante
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
Portail sur horloge
Portes plain-pied : 1
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Type de charpente : Métallique

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_030346

Détails tarifs :
Taxe foncière à la charge de l’acquéreur : non connue à ce jour, exonération partielle la première année suivant directive administrative.