LOCAL D’ACTIVITES LA RUE SAINT PIERRE de 720 m² – 76_9136

A LOUER

Sur la ZA du Moulin d’Ecalles, en bordure de l’A28, dans un ensemble plus vaste en cours de construction, il reste 6 cellules d’activités-entrepôt, d’environ 120 m² chacune.. Chaque cellule sera livrée brut de béton et disposera d’un bloc sanitaire avec lavabo.
L’accès se fera par une porte sectionnelle électrique de L 3 x H 3,5 m et une porte de service.. * Construction en bardage double peau, charpente métallique et toiture en bac acier isolé + panneaux photovoltaïques.
* Hauteur sous ferme : 5 m.
* Mur séparatif en parpaings en fond de chaque cellule.
* Dallage béton armé épaisseur 15 cm, béton taloché anti-poussières.
* Charge au sol : 1,5T.
* Menuiserie en alu.
* Pour chaque cellule, un compteur 9 kVA monophasé + 6 prises.
* Eclairage néons LED.
* Fibre optique.
* Pas de chauffage.
* Pas de bureau.
* Emplacement enseigne sur façade.. Les surfaces sont modulables permettant de répondre parfaitement aux besoins de l’utilisateur final. Les cloisons séparatives peuvent être retirées pour faire évoluer les surfaces.. Terrain clos et aménagé, aire de manœuvre.
3 places de parking par cellule dont une avec fourreau en attente pour borne de recharge électrique.
2 places PMR.. Egalement disponible à la vente.

Loyer annuel : 50400 Euros
Loyer annuel : 70 Euros / m2
Charges annuelles : 3600 Euros
Charges annuelles : 5 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
Charge au sol : 1,5T
Hauteur sous sablière : 5 m
Murs isolés
Pas de chauffage
Porte sectionnelle : L 3 x H 3.5 m
Puissance électrique (KVA) : 9
Site clos
Toiture isolée
Accès plain-pied
Bâtiment grand terrain
Fibre optique
Installation électrique existante
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
Portail sur horloge
Portes plain-pied : 1
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Type de charpente : Métallique

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_9136

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière à la charge du Preneur : non connue à ce jour, exonération partielle la première année suivant directive administrative.