LOCAL D’ACTIVITES ARELAUNE-EN-SEINE de 2402 m² – 76_030216

A LOUER

Sur un terrain d’environ 14 000 m², un local d’activités d’environ 2 402 m², comprenant :. – un atelier-dépôt d’environ 1 400 m², accessible par 2 grandes portes sectionnelles électriques de 4.5 x 4.5 m, dont une motorisée.
* Hauteur sous poutres de 6,30 m.
* EDF 380.. – une mezzanine de stockage d’environ 184 m² avec un local archives d’environ 20 m².. – un auvent sur l’arrière d’environ 280 m² (hauteur de 6,5 m).. – des bureaux en R+1 d’environ 538 m² : un grand hall d’accueil, 7 grands bureaux, salle de pause avec cuisine, vestiaires avec douche et sanitaires.
* Faux-plafond avec éclairage LED.
* Fibre optique.. Bâtiment construit en bardage double peau + habillage extérieur en bois, charpente métallique, toiture double peau isolé avec exutoires de fumée et puits de lumière, et dalle béton charge lourde.
* Chauffage gaz par aérothermes dans l’atelier et électrique dans les bureaux.
* Fosse septique.. Terrain clos avec portail coulissant manuel d’environ 7 m, grand parking VL, accès PL.. Loyer annuel : 55 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 55000 Euros
Loyer annuel : 22.9 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
Banque d’accueil
Bureaux cloisonnés
Douche(s)
EDF 380
Façade bardage double peau
Fibre optique
Installation électrique existante
Jardin
Local social
Nombre de bureaux : 7
Parking Extérieur
Peinture
Porte sectionnelle motorisée : 1
Salle de réunion
Skydome
Terrain clos
Transformateur EDF
Vestiaires
Accès plain-pied
Archives
Bâtiment grand terrain
Convecteurs électriques
Eclairage extérieur
EDF Tarif jaune
Faux plafond
Immeuble indépendant
Issue de secours
Kitchenette
Mezzanine
Open Space
Parking Visiteur
Portail manuel
Puissance électrique (KVA) : 125
Sanitaires privés
Sprinckler
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique

Accès/Desserte :
A13 8 km

Référence interne : 76_030216

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 9.909 Euros HT.