LOCAL COMMERCIAL ROUEN de 177 m² – 76_8900

A LOUER

Dans un bel immeuble ancien en copropriété, des bureaux atypiques refaits à neuf, d’environ 177 m² sur deux niveaux, comprenant :. – Entresol bas (environ 94 m²), accessible depuis la rue par une grande porte en bois et quelques marches : une grande pièce d’accueil, une autre pièce vitrée et un sanitaire (55 m²) + une cave voûtée aménagée sur le même niveau (39 m² Carrez).. – Entresol haut (83 m²), avec accès depuis la copropriété ou par escalier intérieur : un grand espace en partie cloisonné, un bureau, une petite pièce, une pièce cuisine et un sanitaire.. * Fenêtres bois récentes double vitrage + simple vitrage en entresol bas.
* Chauffage électrique.
* Local dépendant d’une copropriété : lot à usage de bureaux. Non admis par le règlement de copropriété les personnes donnant des cours de musique, de chant, de dactylographie, de gymnastique, les syndicats, ainsi que les personnes exerçant une profession qui produirait du bruit, de la mauvaise odeur ou un trouble quelconque ». »

Loyer annuel : 21600 Euros
Loyer annuel : 122.03 Euros / m2
Charges annuelles : 2400 Euros
Charges annuelles : 13.56 Euros / m2

Accès/Desserte :
centre ville

Référence interne : 76_8900

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : Exonéré
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
PAS DE TVA.
Taxe Foncière 2024 : 3 000 Euros à la charge du preneur.