LOCAL D’ACTIVITES SAINT ETIENNE DU ROUVRAY de 594 m² – 76_9475

A LOUER

Proche du rond-point des Vaches, dans un ensemble plus vaste, une partie d’environ 594 m², comprenant :. – Un premier atelier-dépôt construit en bardage double peau sur toiture bac acier, d’environ 466 m², avec un vestiaire et sanitaires.
Accès de plain-pied par une grande porte sectionnelle électrique de 4.50 m de haut, en façade.
* Pas de chauffage fonctionnel.
* Canalis.. – Un second atelier-dépôt plus récent dans la cour, d’environ 128 m², en bardage double peau, accessible par une grande porte sectionnelle électrique, avec 2 WC ; et à l’étage, 2 bureaux récents.
* Pont roulant de 2T (non utilisé).
* Chauffage par convecteurs électriques et aérothermes électriques.
* Canalis.. Bon état général.
EDF individuel.
Eau par décomptant et individuel.. Stationnement autorisé uniquement entre les deux ateliers-dépôts.. Toutes activités automobiles sont non autorisées.. Loyer annuel : 30 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 30000 Euros
Loyer annuel : 50.51 Euros / m2

Prestations :
Hauteur sous ferme : 4.60 m
Nature du sol : dalles béton
Couverture bac acier
Hauteur sous sablière : 5.80 m
Portes plain-pied : 2

Accès/Desserte :
Plain pied
Proche de la ZI de St Etienne
Accès autoroute A13 rapide et direct.
Accès Rouen rapide par boulevard Industriel.

Référence interne : 76_9475

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2024 : 4.382 Euros HT à la charge du preneur (45 % de l’ensemble).