LOCAL COMMERCIAL ROUEN de 99 m² – 76_2864

A LOUER

Situé en cœur de ville historique, donnant sur une place passante, un local commercial ou bureaux d’environ 99 m², avec vitrine d’environ 5 ml, comprenant un volume d’environ 40 m² en façade sur rue, un volume équivalent sur l’arrière du bâtiment, une cuisine et 2 sanitaires privatifs dont un PMR.. * Immeuble de qualité, chauffage collectif compris dans les charges.
* Locaux rénovés en totalité en 2019, climatisation partielle, réseau informatique, protection côté vitrine.
* Dispose d’une cave de 19,50 m².
* Toutes activités de restauration, de bar, d’alimentation et de coiffure sont non autorisées.

Loyer annuel : 28000 Euros
Loyer annuel : 282.83 Euros / m2
Charges annuelles : 3450 Euros
Charges annuelles : 34.85 Euros / m2

Accès/Desserte :

Proche Galeries Lafayette, Théatre des Arts

Référence interne : 76_2864

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ICC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2024 : 1.300 Euros HT à la charge du Preneur.