Résumé
- Mis à jour le :
- septembre 11, 2026
- 14_39724
- 158.00 m2
- 14760
- 24.783 €
A LOUER
Au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent de bureaux construit en 2021, découvrez un plateau d’environ 158 m² (quote-part des parties communes incluse), actuellement aménagé en open space avec sanitaires privatifs.. L’espace offre une grande flexibilité d’aménagement et peut être cloisonné afin de créer plusieurs bureaux, salles de réunion ou espaces de travail, selon les besoins de votre entreprise.Immeuble HQE (Haute Qualité Environnementale).Ascenseur.Accès PMR.Chauffage et climatisation réversibles assurant un espace de travail très confortable, aussi bien en été qu’en hiver.5 places de parking privatives en extérieur.Les charges comprennent le chauffage, la climatisation, l’eau, l’entretien des équipements de chauffage et de climatisation, ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts.. Loyer annuel : 24 783 € HT/HC.
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 24783 Euros
Loyer annuel : 156.85 Euros / m2
Charges annuelles : 6320 Euros
Charges annuelles : 40 Euros / m2
Prestations :
Ascenseur
Luminaires faux plafond
Plinthes périphériques
Accès PMR
Chauffage réversible
Open Space
Sanitaires privés
. CTA
Accès/Desserte :
. Boulevard périphérique n° 9, direction KOENIG-FESTILAND
. Nouvelle brettelle de sortie en cours de création sur le boulevard périphérique Ouest au niveau du quartier Koenig pour 2023.
– Bus Saint-Exupéry (712m)
– Bus ZA des Forques (785m)
– Bus Koenig (803m) – Lignes : 102, 11
– Bus Breteville Koenig (809m) – Lignes : 102, 11
– Bus Bas Manoir (834m) – Lignes : 104, 32
– Bus Bretteville-sur-Odon – Bas Manoir (843m) – Lignes : 104, 32
– Bus Maslière (856m) – Lignes : 102, 11
– Bus Bretteville Covoiturage (909m)
– Bus Woodbury (989m) – Lignes : 102, 11
Référence interne : 14_39724
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Soit 2 065,25 Euros H.T. par mois.
Provisions sur charges mensuelles : 526,67 Euros HT comprenant le chauffage, l’eau, climatisation, l’entretien des parties communes, l’entretien des espaces verts.
Provision sur Taxe foncière mensuelle : 117 Euros HT
Certificats Energétiques
