LOCAL D’ACTIVITES SAINT NICOLAS D’ALIERMONT de 324 m² – 76_030534

A LOUER

Sur la ZA Activa 2000, dans un ensemble plus vaste, un local d’activités neuf (2025), d’environ 324 m², comprenant :
– un atelier-dépôt de 243 m².
– un SAS de livraisons de 27 m² avec une grande porte sectionnelle électrique de L 4 x H 4,5 m.
– 2 bureaux pour 40 m² (20 m² chacun).
– un local vestiaire avec sanitaire de 14 m².. * Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture en bac acier double peau et dalle béton charge lourde de 20 cm.
* Hauteur comprise entre 5 et 6,8 m.
* Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux.
* EDF 380 V – Puissance électrique : 36 kVA.
* Fibre optique.
* Eclairage LED.. Grand terrain clôturé commun, cour en graviers stabilisés, accès par un grand portail coulissant électrique d’environ 8 m, fourreau disponible pour une borne de recharge véhicule.. Loyer annuel : 19 200 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 19200 Euros
Loyer annuel : 59.26 Euros / m2
Charges annuelles : 350 Euros
Charges annuelles : 1.08 Euros / m2

Prestations :
Câblage RJ45
EDF 380
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Peinture
Porte sectionnelle motorisée : L 4 x H 4,5 m
Puissance électrique (KVA) : 36 kVA
Toiture isolée
Vestiaires
Accès plain-pied
Convecteurs électriques
Façade bardage double peau
Hauteur sous sablière : 5 à 6,80 m
Nombre de bureaux : 2
Parking Visiteur
Plinthes périphériques
Précâblage
Sanitaires privés
Type de charpente : Métallique
Volets électriques

Accès/Desserte :

– Bus Sans nom (271m)

Référence interne : 76_030534

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière à la charge du Preneur : exonérée pendant 2 ans.