A LOUER
Dans un immeuble en cours de finition (2026), 6 plateaux de bureaux d’une surface totale d’environ 1 532 m², divisibles et comprenant :
– Au 1er étage, lot 1.1 gauche, environ 285 m², traversant et donnant au sud.
– Au 1er étage, lot 1.2 droite, environ 250 m², traversant et donnant au nord.
– Au 2ème étage, lot 2.1 gauche, environ 289 m², traversant et donnant au sud.
– Au 2ème étage, lot 2.2 droite, environ 254 m², traversant et donnant au nord.
– Au 3ème étage, lot 3.1 gauche, environ 221 m², traversant et donnant au sud. Terrasse / balcon accessible.
– Au 3ème étage, lot 3.2 droite, environ 229 m², traversant et donnant au nord. Terrasse / balcon accessible.. N.B : quote-part de parties communes incluse (environ 12,7% en cours de vérification).. * Normes RE 2020.
* L’immeuble et ses équipements techniques seront conformes au Décret BACS à la livraison.
* Immeuble classé ERP 5 type W (sauf RDC : type M), y compris en étages dans la limite du capacitaire général (100 personnes par niveau).
* Ascenseur, accès PMR.
* Plateaux livrés aménagés mais non cloisonnés : faux-plafond, peinture, moquette au sol, sanitaires communs ou privatifs (au 3ème étage) et dispositif de pompe à chaleur commune chaud & froid.. Au sous-sol, 29 places de parking dont 2 PMR (ratio d’une place / 54 m², incluse dans le loyer).. Loyer annuel : 160 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 245078 Euros
Loyer annuel : 160 Euros / m2
Charges annuelles : 30634.6 Euros
Charges annuelles : 20 Euros / m2
Prestations :
Ascenseur
Faux plafond
Open Space
Accès PMR
Eclairage
Nbre Parkings sous-sol : 29 (1/54 m²)
Pompe à chaleur
Accès/Desserte :
Plateau Nord
Référence interne : 76_030519
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Provision foncier : 20 Euros HT/m²/an.
Certificats Energétiques
