LOCAL D’ACTIVITES LA VAUPALIERE de 600 m² – 76_030495

A LOUER

En angle de rue avec deux entrées distinctes, sur un terrain de 2 000 m², un local d’activités indépendant d’environ 600 m², se décomposant en :. – un atelier-dépôt de 400 m², comprenant un grand dépôt, un petit atelier sur le côté, un bureau d’atelier, un local technique, un réfectoire, des sanitaires (dont un PMR) et une douche.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture isolée.
* Accessible par 2 volets roulants électriques de 3,50 m de haut.
* Mezzanine partielle de 125 m² (non comptabilisée dans la surface).. – des bureaux de 200 m², comprenant au rez-de-chaussée (140 m² avec entrée indépendante), un grand hall, 4 bureaux et une cafétéria ; et à l’étage (60 m²) donnant dans le dépôt, 2 bureaux.
* Chauffage chaudière gaz par radiateurs + convecteurs électriques.. Deux cours : une côté bureaux pour parking VL (environ 15 places) et une autre côté dépôt pour parking et livraisons.. Loyer annuel : 54 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 54000 Euros
Loyer annuel : 90 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
EDF 380
Individuel au gaz
Parking Visiteur
Site clos
Accès plain-pied
Convecteurs électriques
Façade bardage double peau
Parking Extérieur
Rideaux métalliques
Toiture isolée

Accès/Desserte :

– Bus Maromme La Maine (245m) – Lignes : 26, 10, 363
– Bus La Vaupalière – Le Bout du Bosc (493m)
– Bus Z.A. La Maine (497m) – Lignes : 26, 10, 363

Référence interne : 76_030495

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 5.503 Euros HT.